Growth Engine · Mercado imobiliário
Marketing imobiliário que vira venda.
Há mais de 20 anos em marketing, os últimos 15 no imobiliário. Integro mídia, CRM, automação, dados e IA num único sistema para incorporadoras, imobiliárias e agências saberem o que vende e por quê.
Resposta em até 1 dia útil · Conversa inicial sem compromisso
Julio Aguiar
Diretor de Digital Growth, Agência Tagawa · Fundador, Eaglefy · Professor MBA Unifast
+20
anos em marketing
+80
lançamentos imobiliários
+5 mi
leads de compradores
+R$ 50 mi
investidos em mídia online
Incorporadoras em cujos projetos atuei
Cyrela · Plano&Plano · Eztec · EBM · Diálogo · Direcional · Tenda · Morar Mais · Planik · Longitude · Fraiha · Gamaro · MAC · Lindenberg · Camargo Corrêa · OR · Lavvi
Projetos realizados ao longo da trajetória, em agências, no portal ImovelK e na Agência Tagawa.
Para quem eu trabalho
Três mesas, a mesma pergunta: quanto cada real vendeu?
01
Incorporadoras e loteadoras
Lançamentos que precisam girar: geração de demanda, leads qualificados, site do empreendimento, CRM e mensuração por campanha.
Soluções para incorporadoras →02
Imobiliárias e corretores
Mais leads, melhor atendimento e corretores treinados em Meta Ads e geração de leads próprios.
Soluções para imobiliárias →03
Agências do setor
Estratégia de performance, BI e integração com CRM para entregar resultado medido aos seus clientes.
Soluções para agências →Diagnóstico rápido
Você reconhece algum destes sintomas?
- O investimento em mídia cresce, mas as vendas não acompanham.
- O custo por lead só sobe e a qualidade do lead só cai.
- Mídia, CRM, site e comercial funcionam como ilhas, cada um com sua versão da verdade.
- O lançamento não gira na velocidade planejada.
- A agência entrega relatório, mas ninguém sabe dizer quanto cada estratégia vendeu.
- O time perde horas em tarefas manuais que poderiam ser automatizadas.
Se marcou dois ou mais, o problema provavelmente não é falta de verba. É falta de integração.
Solicitar diagnósticoA tese
A vantagem competitiva não é mais de quem investe mais em mídia. É de quem integra pessoas, processos, dados e IA.
O futuro do marketing não pertence às empresas que usam IA. Pertence às que reorganizam pessoas, processos e tecnologia para crescer melhor que os concorrentes.
O método
Growth Engine: seis cômodos, uma circulação.
Mídia, CRM, automação, conteúdo, analytics e IA funcionando como um único sistema de crescimento. Nenhuma etapa resolve sozinha. O ganho está na passagem entre elas.
01
Diagnóstico
Onde o funil perde dinheiro hoje, do investimento em mídia à venda.
02
Posicionamento e oferta
O que comunicar, para quem e com qual promessa, por empreendimento.
03
Mídia e conteúdo
Geração de demanda com verba distribuída por retorno, não por hábito.
04
CRM e automação
Site, landing pages, atendimento e follow-up conectados, com IA onde ela economiza tempo de verdade.
05
Pessoas e processos
Marketing e comercial com a mesma meta, o mesmo funil e rituais de acompanhamento.
06
Analytics e IA
BI com resultado por estratégia para saber o que escalar, corrigir e cortar.
Como posso ajudar
Quadro de soluções
Todas aplicam o Growth Engine. Todas começam pelo mesmo diagnóstico.
Solução
O que é
Formato
Consultoria e Diagnóstico
Raio-x de mídia, CRM, processos e dados, com gargalos priorizados e plano de 90 dias.
Diagnóstico + projeto
Solicitar diagnóstico →Marketing as a Service
Liderança de growth e execução em performance e BI, entregues por mim via Eaglefy, por assinatura.
Mensal
Conhecer o modelo →Treinamentos
Meta Ads e geração de leads para corretores, além de programas para marketing e pré-vendas.
In company
Treinar meu time →Palestras
Growth, IA aplicada e marketing imobiliário para eventos, convenções e associações.
45 a 90 min
Ver disponibilidade →Projetos
Sites, BI e automações com IA, com escopo fechado, prazo e responsável claros.
Escopo fechado
Pedir orçamento →
Quem está por trás
Marketing aprendido na operação, não no PowerPoint.
Comecei como designer, passei por Media Contacts, EuroRSCG 4D e Havas Digital, vivi o outro lado da mídia na Criteo e fui por 10 anos sócio da Hosher, agência especializada no mercado imobiliário. Fui CMO da Supersim e invisto meu próprio dinheiro em afiliados. Hoje sou Diretor de Digital Growth da Agência Tagawa, fundador da Eaglefy e professor do MBA em Estratégia de Marketing e Negócios para Incorporação da Unifast.
Marketing bom é marketing que vira venda, e dá para provar com dados.
BRQ · Agências · Criteo · Hosher · ImovelK · Supersim · Tagawa · Eaglefy
No palco e na sala de aula
Conteúdo para aplicar na segunda-feira.
- A maior transformação da história do marketing
- Growth Engine para o mercado imobiliário
- IA aplicada ao marketing e à mídia
- Meta Ads e geração de leads para corretores
Isso é pra você se
- Você investe em mídia e quer saber exatamente o que cada estratégia devolve em vendas.
- Quer integrar mídia, CRM, automação e dados em vez de somar fornecedores.
- Quer usar IA para ganhar eficiência de verdade, não para fazer demonstração.
Não é pra você se
- Procura apenas quem poste nas redes.
- Espera resultado sem acesso a dados de vendas e CRM.
- Quer fórmula pronta que dispense processo.
Perguntas frequentes
Antes de conversar
O diagnóstico inicial é gratuito?
Sim. É uma conversa de 30 a 45 minutos para entender seu cenário e indicar os próximos passos. Se fizer sentido, apresento uma proposta.
Você atende só o mercado imobiliário?
O foco é o mercado imobiliário: incorporadoras, imobiliárias e agências do setor. A experiência vai além: fui CMO da Supersim, atendi fintechs de crédito como Moneyman, Simplic e Rebel e opero meus próprios sites de afiliados.
Você trabalha pela Tagawa ou pela Eaglefy?
Sou Diretor de Digital Growth da Agência Tagawa. A consultoria, o Marketing as a Service, os treinamentos e os projetos deste site são entregues por mim, pela Eaglefy.
Qual a diferença entre consultoria e Marketing as a Service?
Na consultoria eu desenho o plano e acompanho o seu time. No Marketing as a Service eu assumo a liderança de growth e a execução de performance e BI por assinatura mensal.
Como funciona o investimento?
Cada oferta tem formato próprio. Os valores são apresentados depois do diagnóstico.
Diagnóstico inicial
Vamos descobrir onde seu marketing está perdendo vendas?
Conte seu cenário em dois minutos. Eu respondo em até 1 dia útil.