Marketing aprendido na operação, não no PowerPoint.

Sou Julio Aguiar. Atuo há mais de 20 anos em marketing e publicidade, sendo os últimos 15 dedicados ao mercado imobiliário. Hoje sou Diretor de Digital Growth da Agência Tagawa, ao lado de Alexandre Tagawa, e fundador da Eaglefy, minha empresa de consultoria.

Comecei como designer. Na BRQ, uma grande integradora de software, participei de dezenas de grandes sites, entre eles sites de e-commerce do Grupo Pão de Açúcar, projetos de internet banking e o site da SulAmérica. Foi ali que aprendi que site bom é o que funciona para o negócio, não só o que fica bonito.

Depois vieram as agências: Media Contacts, EuroRSCG 4D, Havas Digital e Adbat/Tesla. E vivi o outro lado do balcão na Criteo, empresa francesa de retargeting, com treinamentos na Alemanha. Essa passagem me deu uma visão pouco comum: entender a mídia de dentro de quem a vende, de quem a compra e de quem a opera.

O mercado imobiliário virou especialidade. Por 10 anos fui sócio de Sérgio Langer na Hosher, agência especializada no setor. Nesse período abrimos o portal imobiliário ImovelK, que atendeu cerca de 150 incorporadoras, e construímos a Hosher Leads, uma plataforma hub de leads.

Somando essa trajetória, foram mais de R$ 50 milhões investidos em mídia online, mais de 5 milhões de leads de compradores de imóveis, mais de 80 lançamentos e mais de R$ 50 bilhões em VGV de empreendimentos em que atuei.

Performance, para mim, nunca foi só teoria. No mercado de crédito, atendi Supersim, Moneyman, Simplic e Rebel, e fui CMO da Supersim por cerca de um ano: um time de 15 pessoas, orçamento de alguns milhões por mês e emissão 60% maior em cerca de 8 meses. Também atuo em marketing de afiliados, no Brasil e no exterior, com sites próprios. Invisto o meu próprio dinheiro nas mesmas lógicas de mídia e conversão que recomendo aos clientes.

Hoje, na Agência Tagawa, atendo incorporadoras como Eztec e EBM. Pela Eaglefy, ofereço consultoria e Marketing as a Service com foco em performance e BI, entregues por mim. Treinei muitos corretores em Meta Ads e geração de leads e sou professor do MBA em Estratégia de Marketing e Negócios para Incorporação da Unifast.

A vantagem competitiva deixa de ser quem investe mais em mídia e passa a ser quem integra pessoas, processos, dados e IA.